Amazonas – Na manhã dessa quinta-feira (17), o Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (SINDUSCON-AM) apresentou o Censo do Mercado Imobiliário 2016, um completo e atualizado estudo do setor. A apresentação foi feita no Auditório Auton Furtado Jr, na sede da Federação das Indústrias do Amazonas (FIEAM).
O estudo foi coordenado pelo economista Fábio Araújo, consultor da BRAIN – Inteligência de Mercado e Pesquisa Estratégica. “Os dados levantados revelam que Manaus começa a se recuperar da crise econômica, antes mesmo de outras capitais brasileiras.
Um fator importante para esse cenário é que os efeitos da crise foram sentidos também com antecedência na capital do Amazonas. Então, era esperado que sua recuperação também fosse antes das demais”, ressaltou.
O estudo apontou que Manaus produz 77% do PIB do Estado e que este montante se concentra, principalmente, na Indústria, Comércio e Serviços, setores que apresentam ascendente recuperação econômica, principalmente a partir do início do segundo semestre de 2016 e que deverá seguir positivamente até o fechamento desse ano e no início de 2017.
“É possível observar essa recuperação em dados como no saldo de empregos formais no Amazonas, e especificamente em Manaus, na área da Construção Civil. Há uma recuperação de quase 40% no número de postos de trabalho se comparados os dados dos três primeiros trimestres de 2016 com os de 2015”, destacou Frank do Carmo Souza, Presidente do SINDUSCON-AM.
Habite-se
Outro fator de análise importante que aponta essa recuperação pode ser destacado pelo número de ‘Habite-se’ que foram expedidos pela Prefeitura de Manaus. Os dados analisados apontam uma curva crescente, comparados os últimos dois anos.
Durante todo o ano de 2015, o ‘Habite-se’ por área (m²) residencial ficou em 559.993 e o comercial em 145.151. Somente nos três primeiros trimestres de 2016 esses números já foram superados, ficando o residencial em 663.893 e o comercial em 295.646.
Já o ‘Habite-se’ por unidade residencial em 2015 ficou em 4.559 (total de unidades) e 2.334 (unidades de incorporação). Nos três primeiros trimestres de 2016 foram 6.510 em total de unidades e 3.190 em unidades de incorporação.
O economista Fábio Araújo destaca que o pico dos ‘Habite-se’ na cidade de Manaus ocorreu em 2013, e que após dois anos em constante queda, é possível observar a clara recuperação em 2016, o que deverá permanecer em crescimento para o ano seguinte.
Mercado
Os dados apresentados mostram a recuperação no número de vendas no Mercado Imobiliário. Dos 106 empreendimentos lançados desde 2014, quase 32 mil unidades habitacionais, apenas 13,5% ainda está sendo ofertado no mercado, o equivalente a 4,3 mil unidades.
O estudo aponta ainda os empreendimentos com Padrão Econômico (até R$180 mil) os que obtiveram melhores resultados alcançados nesse período, com 98% das unidades ofertadas vendidas. Já no que se refere a terrenos, casas e loteamentos (residencial horizontal) são menos de 850 unidades à venda atualmente, o que equivale também a 13,5% do total ofertado.
O Presidente do SINDUSCON-AM, Frank Souza ressalta que os dados apresentados no Censo deverão pautar as empresas do setor, para que estas possam oferecer e colocar no mercado aquilo que realmente está sendo demandado.
“Esses dados levantados são importantes para que possamos traçar novas metas e executar um planejamento estratégico para o setor no Estado do Amazonas e na cidade de Manaus”, finalizou Souza.
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