Manaus, AM – De acordo com matéria veiculada pela Rede Amazônica e no G1, postada na integra no Amazonianarede, o preço médio do metro quadrado (m²) de imóveis em Manaus apresentou queda pelo terceiro mês consecutivo.
O valor ficou em R$ 4.881 em julho, segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM). Ao todo, 258 unidades foram vendidas no mercado imobiliário da capital durante o mês, movimentando R$ 88 milhões em Valor Geral de Venda (VGV).
O metro residencial mais caro da cidade está no bairro Nossa Senhora das Graças (R$ 7.023), seguido do bairro Ponta Negra R$ 6.200. Na área comercial quem lidera o índice é o Adrianópolis (R$ 12.229,27), seguido do Ponta Negra R$ 10.964,68.
Das 258 unidades vendidas em julho, 49 estão no bairro da Paz; 35 no bairro Ponta Negra (35) e 23 no Gilberto Mestrinho. No quesito unidades disponíveis para venda, o bairro Adrianópolis ocupa o topo (753), seguido do bairro Ponta Negra (674).
Já a “velocidade de venda de imóveis” cujo índice é medido pelo Valor sobre Oferta (VSO) ficou no bairro Colônia Terra Nova e bairro Compensa (30%). Em números, Manaus obteve VSO de 6,6% no mês de julho.
Faixa de Preço Médio
O metro quadrado com maior número de vendas ficou entre R$ 3 mil a R$ 4 mil que correspondem às 105 unidades comercializadas do “Minha Casa Minha Vida”. Estas unidades foram vendidas pelo preço médio de R$ 150 mil até R$ 250 mil. O setor vendeu 85 unidades, cerca de 32,9% das vendas com VSO de 13,8%.
“Se considerarmos o VSO de 13% e dividir pelo número de unidades disponíveis, quase 600, não teremos mais unidades do Minha Casa Minha Vida em estoque, caso não haja lançamentos em 6 ou sete meses”, explicou o diretor da Ademi-AM, Henrique Medina. Segundo ele, são vendidos em média quase 130 unidades por mês.
As unidades com preço entre R$ 400 mil a R$ 600mil tiveram a segunda melhor venda com 61 unidades, 23,6% das vendas e VSO de 4,8%. Com 16,2% das vendas ficaram os imóveis com faixa entre R$ 250 mil a R$ 400 mil. Foram 42 unidades e VSO de 4,9%.
Os imóveis prontos para morar foram os que mais venderam totalizando 103 unidades em julho com VSO de 7,1%. As unidades na planta tiveram ordem de 9,1%, enquanto as fases de obra tiveram VSO de 5,2%.
Amazonianarede-G1
